仕事718日目     財務DD(借地権の抵当と別除)

こんばんは。


以前調べていた事項を備忘録で。


例えば、


借地権と建物があって、建物にだけ金融機関が
抵当を設定しているとします。


この場合で建物を売却したときに、
全額金融機関の取り分になるか?


あくまで抵当権を設定しているのは建物なので
全額金融機関の取り分にはなりません。

あくまで抵当権が及ぶのは建物の売却価格部分です。
(別途、借地権に抵当を設定していた場合は別)

破産時には建物の売却価格のうち、建物部分は別除権となり
借地権部分は別除外権以外の配当財源となります。

終わり

ps

今日は木曜、一週間は早いね。
というか2013年もあっという間に1月が過ぎました。

働いているとあっという間に時間が過ぎる。

この流れをどこかで止めねば。